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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,50 m2 ERSTEIN - 67

Ref : 3412

172 800 €

  • Honoraires charge vendeur
630 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.5 m2 - ERSTEIN - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

** EN EXCLUSIVITE ** ERSTEIN/KRAFFT **

Vous recherchez un cadre de vie paisible et agréable ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cet appartement situé au 2ème étage surélevé d'une petite copropriété au calme (11 lots principaux).

Cet appartement dispose d'une superficie de 80 m². Vous serez séduit par son salon/séjour lumineux attenante à une belle terrasse, qui offre un espace convivial et accueillant, parfait pour vos moments de détente.
La cuisine est équipée, aménagée et indépendante, ce qui la rend idéale pour les passionnés de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et confort.
L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle d'eau est moderne et bien agencée, ajoutant une touche de praticité à cet espace de vie.
De plus, une place de stationnement vient compléter ce bien, vous offrant un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien.

Vous pourrez profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités.

Pour les familles, l'école maternelle du Hameau de Krafft est à seulement 5 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries sont à proximité.

Charges de copropriété : 110€/mois comprenant : le Syndic, l'Eau froide, les Espaces Verts, les Parties communes, l'Assurance de la copropriété...

DPE : D (210 kwh/m²/an)
DGES : C (6kg/ co²/m²/an)
Réalisé le 06.03.2025
Estimation des coûts annuels : entre 1 310 € et 1 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E0778884V


Prix : 172 800 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9353 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,5 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,0 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/03/2025

Bien proposé par Huryel cicek-kansu EI, agent commercial (RSAC 803768399)

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