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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,80 m2 ERSTEIN - 67

Ref : 3319

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
618 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.8 m2 - ERSTEIN - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

** C NOUVEAU ** C A VENDRE **
** ERSTEIN-KRAFFT**

Votre agence Century21 Alno Immobilier vous propose de découvrir cet appartement situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété composée de 24 lots principaux.

Le bien est composé : d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC
Une CAVE complète ce bien.

Charges annuelles : 2800€/an comprenant : les honoraires du syndic, l'assurance, nettoyage et entretien des communs, ascenseur, eau froide et eau chaude, chauffage...

Consommation conventionnelle : 319kWh ep/m².an (ClasseE)
Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 1 091€ et 1 477 € par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les +++ : En vue des diagnostics, des travaux d'amélioration ont été décidés et votés par les copropriétaires (Soit à la charge du vendeur)
- Ravalement de façades avec isolation en laine de roche
- Etanchéité et Isolation toiture + terrasse
- Isolation plancher bas et flocage coupe-feu dalle béton en chaufferie
- Installation VMC basse pression
- Travaux électricité
- Changement de la chaudière en chaudière gaz à condensation
- Remplacement de la porte d'entrée

Prix : 110 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9343 - Huryel CICEK-KANSU- carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,8 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 2800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 25/09/2024

Bien proposé par Huryel cicek-kansu EI, agent commercial (RSAC 803768399)

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