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Maison à vendre 5 pièces - 111,97 m2 ERSTEIN - 67

Ref : 3318

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
630 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.97 m2 - ERSTEIN - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

**EN EXCLUSIVITE** ERSTEIN/KRAFFT **

Century21 Alno Immobilier à Erstein, vous propose cette charmante maison idéalement située à KRAFFT, PARFAITE pour une famille en quête de confort et tranquillité.

Elle est composée au RDC :
D'une entrée, d'un lumineux séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée et d'un WC séparé
Avec ces 3 chambres spacieuses à l'étage et la salle de bains (avec douche et WC), cette maison est prête à accueillir votre famille .
Au sous-sol, vous y trouverez le local technique ainsi qu'un espace à aménager en fonction de votre besoin

Les points forts :
*Habitable SANS TRAVAUX
*Pompe à chaleur A/E
*Clim réversible
*Isolation : Mur et Double vitrage
*PISCINE : Idéale pour se détendre en été
*Garage DOUBLE

DPE : C (125 kwh/m²/an)
DGES : A (4 kg/ co²/m²/an)
Réalisé le 27/05/2024
Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1 250 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2467E1860156E

Prix : 399 000 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9310 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,0 m2
  • Surface habitable : 112,0 m2
  • Surface terrain : 423 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle de bains (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 27 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe a chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/05/2024

Bien proposé par Huryel cicek-kansu EI, agent commercial (RSAC 803768399)

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