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Maison à vendre 6 pièces - 167,27 m2 ESCHAU - 67

Ref : 3313

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
594 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 167.27 m2 - ESCHAU - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

Venez découvrir cette maison d'exception de 168 m² située sur une parcelle de 7.54 ares de terrain d'un superbe lotissement d'ESCHAU. Cette demeure offrant un cadre de vie alliant confort et praticité est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée attenante à un espace salle à manger, à un séjour ainsi qu'à une cuisine ouverte. Vous pouvez accéder à la spacieuse terrasse depuis ces pièces. Une chambre de 18 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

L'étage est composé d'un dégagement attenant à trois confortables chambres de 15 m² à 19m², à une salle de bains ainsi qu'a un WC.

Le sous-sol aménagé vous permettra d'accueillir au minimum deux voitures, de bénéficier d'un espace buanderie et de nombreux espaces de stockage ou de loisirs.

Les + : le charme et le potentiel de la maison, la taille du bien et du terrain, le quartier

DPE : D (246) GES : 8 (8) réalisés le 19/10/2023
Chauffage individuel avec une pompe à chaleur eau/eau.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2470 € et 3390 € par an.

Prix : 499 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat 9313 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 83285618.(EI)

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Vue globale

  • Surface totale : 167,3 m2
  • Surface habitable : 167,3 m2
  • Surface terrain : 754 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (21,6 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • SALON (16,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Chambre 2 (18,2 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1679 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/10/2023

Bien proposé par Yannick guthapfel EI, agent commercial (RSAC 832856181)

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