Maisons à vendre à Erstein par votre agence CENTURY 21 Alno Immobilier

Quelle est notre sélection de pavillons et maisons contemporaines de 5 et 6 pièces à acheter en exclusivité à Erstein, Benfeld et Hipsheim dans notre agence immobilière du Bas-Rhin CENTURY 21 Alno Immobilier ?

L'équipe vous offre la visite guidée de trois maisons à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière d'Erstein.

- Cette maison cocooning est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, aménagée et indépendante. Avec ses 4 chambres accueillantes à l'étage, ce bien promet confort et intimité à tous. Vous y trouverez également une salle de bains, des WC séparés et un dressing. L'extérieur offre un espace de détente, de jardinage et de jeux pour les enfants d'environ 88 m². Un garage complète ce bien. Située à proximité immédiate de commerces, la maison bénéficie également d'un accès facile aux écoles, garantissant un quotidien pratique pour toute la famille. PRIX : 224 700 euros

- Cet ensemble immobilier à fort potentiel, à Hipsheim, niché dans un cadre paisible et bien exposé. Il comprend une maison et un appartement à rénover, ainsi qu'une dépendance à réhabiliter, le tout sur un terrain de 7,92 ares. Situé à seulement quelques minutes de la gare de Limersheim et de celle de Fegersheim-Lipsheim, cet ensemble permet des déplacements facilités. Profitez également de la proximité de commerces, ainsi que de divers restaurants, boulangeries et boucheries. Les amoureux de la nature seront séduits par les forêts environnantes. PRIX : 267 500 euros

- Magnifique maison en bord de champ avec piscine creusée : calme assuré sur 6,50 ares. Cette maison spacieuse et paisible de 133 m² est l'endroit idéal pour vous installer. La piscine creusée vous invite à vous détendre. Le rez-de-chaussée est parfait pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied avec : un vaste séjour, une cuisine, des WC séparés, une extension avec un coin parental climatisé comprenant une chambre, un coin bureau et une salle d'eau. A l'étage : un dégagement, trois chambres dont une avec coin douche et une salle de bains avec WC. En annexe : une véranda, un garage, une cave à vin et un espace buanderie. PRIX : 479 900 euros

Besoin de vendre votre appartement ou maison pour financer votre nouvel achat de maison en résidence principale à Erstein et ses environs : les réponses de notre équipe de professionnels de l'immobilier alsacien CENTURY 21 Alno Immobilier

Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Alno Immobilier. Pour votre projet d'achat de maison, vous pouvez compter sur notre expérience : nous vous accueillons à Erstein depuis 2001. Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, gestion locative, location, vente. Au fil des années nous avons acquis une connaissance pointue du secteur et sommes à votre écoute pour respecter vos attentes et envies. Avant de nous confier votre de vie, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients pour vos faire une idée plus précise de la qualité de nos services. 

Et l'estimation comment ça se passe ? Si vous êtes vendeur et en recherche d'un bien, nous vous proposons une première approche 100% en ligne. Ainsi, vous pouvez découvrir la valeur de ce dernier et vous faire une idée. Puis, découvrez le nombre d'acquéreurs potentiellement intéressés par votre bien actuellement. Il est aussi possible de regarder les derniers biens vendus dans le secteur, pour vous faire une idée du marché local.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, dans la région Grand Est en 2023, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 1 830 € (-4,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 211 391 € pour une superficie moyenne de 123,5 m². Selon Charles Marinakis, président de Century 21 France, pour 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.

(crédit photo : Musée Würth/Wikipedia)

5 raisons de vous loger en famille à Erstein par notre agence immobilière au sud de Strasbourg CENTURY 21 Alno Immobilier

Premier atout : Erstein est idéalement située à 25 km au Sud du centre de Strasbourg, à 50 km de Colmar et à quelques kilomètres de la frontière allemande. La commune offre aussi une situation stratégique en matière de transport. Située au bord de la RD 1083, l'accès à Strasbourg, Colmar et Mulhouse est facile et rapide. Du côté des trains, la gare d'Erstein se trouve sur l'axe Strasbourg-Bâle de la SNCF. Pour les voyages en avion, l’aéroport de Strasbourg Entzheim est à 20 minutes. La commune est aussi desservie par la CTBR (Compagnie des transports du Bas-Rhin). 

Les habitants jouissent au quotidien d'une douceur de vivre agréable, grâce aux étendues de verdure et ses rivières. Et pour continuer à proposer un cadre de vie appréciable, l'aménagement du centre-ville se poursuit en 2024. Pour vos produits frais, ne manquez pas le marché hebdomadaire tous les jeudis matins de 8h à 12h sur la place de l'Hôtel de Ville. Les visiteurs y trouvent de nombreux produits alimentaires, mais également vêtements, bijoux... 

A Erstein, tout le monde peut facilement trouver une activité grâce au réseau de 110 associations présentes. Elles proposent différents sports (danse, aquagym, gymnastique...) et des loisirs variés. En outre, un parcours de santé, situé dans la forêt du Krittwald, offre : 4 parcours de 1 à 4 km, une aire de fitness (street workout) avec une dizaine d'appareils, une grande aire de jeux pour les enfants et un espace pique-nique familial. La ville profite aussi d'une économie dynamique comptant plus de 420 entreprises qui emploient de 1 à 1900 personnes. 

Côté culture, le Musée Würth propose tout au long de l'année des expositions temporaires à partir du vaste fonds de la Collection Würth, une des plus importantes collections privées d'art moderne et contemporain en Europe, riche de 20 000 œuvres. L'entrée est gratuite pour tous. Ce qui permet de venir et revenir. En complément des espaces d'exposition, le Musée Würth dispose d'un auditorium de 220 places, où ont lieu divers évènements culturels (concerts, pièces de théâtre, spectacles de danse etc.). Entouré d'un magnifique parc de 5 hectares, le Musée Würth est un lieu idéal pour les sorties familiales. 

D'autres découvertes sont à faire aux alentours d'Ersntein. Ainsi, tous les samedis, le bus Vis à Vis assure l'aller-retour entre Lahr-Erstein-Obernai. Ce bus est bien plus qu'une ligne de proximité : il rapproche l'Alsace et l'Ortenau et permet de mieux connaître les richesses de l'autre côté du Rhin. Un attelage permet de prendre jusqu'à 40 vélos gratuitement. Entre les chemins de randonnée des Vosges et de la Forêt Noire, aux abords de la route des vins, Erstein est également acteur de la route de la choucroute et du chocolat… Outre les grandes villes comme Strasbourg et sa cathédrale, Colmar et son musée Unterlinden, la commune est aussi à 1 heure du château du Haut Koenigsbourg, de la Volerie des aigles et de la Montagne des singes, à quelques kilomètres de La Bresse…

Pour découvrir tous nos biens en vente et si vous souhaitez en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Alno Immobilier qui sera heureuse de vous accompagner dans vos projets immobiliers pour vendre, acheter, louer ou faire gérer.

Parlons de vous, parlons biens.